Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: 15-01-2026
Beschreibung
MIT RAUM, KOMFORT UND GERN FÜNF SCHLAFZIMMERN! ZENTRALES WOHNEN
Eine überraschend großzügige Zwischenwohnung mit idealer Lage. Zu Fuß erreichbar vom NS-Bahnhof und Einkaufszentrum Middenwaard wohnen Sie hier gemütlich zentral, während Sie im Innenraum viel Platz und Komfort genießen.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine offene Küche, FÜNF SCHLAFLABELS, ein LUXURIÖSES BADEZIMMER mit Whirlpool, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und einen wartungsfreundlichen Garten mit Abstellraum. Ein ideales Familienhaus, in dem man sofort einziehen kann!
ORT:
Die Themislaan liegt in einer ruhigen Straße, mitten im lebendigen Heerhugowaard. Alles, was Sie benötigen, ist in der Nähe: Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Sporteinrichtungen und das NS-Gleis liegen in Geh- oder Fahrradweite. Auch das Einkaufszentrum Middenwaard erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Dank der zentralen Lage sind Sie außerdem schnell unterwegs in Richtung Ausfahrtstraßen.
Hier kombinieren Sie die Bequemlichkeit der Stadt mit dem feinen Gefühl eines Wohnviertels.
Prüfe die exklusive Eigene Website des Hauses (themislaan79.nl) für weitere Informationen über das Haus und die Umgebung über die Website von EV Wonen Makelaardij.
BEZICHTIGING: Planen Sie einfach einen Termin über Funda oder die Website von EV Wonen Makelaardij. Wir zeigen Ihnen gerne diese schöne Wohnung!
Einteilung:
ERDE:
Sie betreten den Flur mit Zugang zur hellen, gemütlichen Wohnküche. Die Wohnküche ist mit einem Cinewall und einer elektrischen Kaminanlage ausgestattet, was sofort eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Der Boden verfügt über Fußbodenheizung und ist mit Laminat belegt. Dank des hohen, geräumigen Deckens und der glatt abgeschlossenen Wände fühlt sich der Raum besonders groß an. Unter der Treppe befindet sich eine praktische Schrankwand.
Auf der Rückseite finden wir die offene Küche, ausgestattet mit verschiedenen Einbauküchengeräten und genügend Arbeits- und Schrankfläche.
ERSTER STOCK:
Über eine Zwischenhalle mit der Toilette gelangen wir zur Treppe, die ordentlich mit Laminat abgeschlossen ist und Sie zur ersten Etage bringt. Hier finden Sie zwei bequeme Schlafzimmer und ein luxuriöses, kürzlich renoviertes Badezimmer (2023). Das Badezimmer ist ein echter Hingucker und ausgestattet mit einem freistehenden Whirlpool, einer großen Dusche mit Eintritt, Toilette, einem doppelten Waschtisch mit runder Spiegel und einer Design-Heizung.
Vorne des Wohnhauses befindet sich eine Terrasse von ca. 6 m², gelegen im Südosten – ein schöner Platz, um kurz draußen zu sitzen.
ZWEITER STOCK:
Auf der zweiten Etage befinden sich noch drei Schlafzimmer, ideal für eine große Familie, Homeoffice oder Hobbys. Auf dem Flur sind die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Darüber hinaus gibt es eine geräumige Attikaebene (Höhe ca. 1,33 m), die über eine Holztreppe erreichbar ist und viel Stauraum bietet.
GARTEN:
Die Wohnung verfügt über sowohl einen Vorgarten als auch einen Hintergarten. Der Hintergarten mit ca. 35 m² ist wartungsfreundlich angelegt und ein schöner Ort, um die Mittag- und Abendsonne zu genießen. Hinter dem Garten steht ein holzerner Aufbewahrungsraum mit ca. 12 m², ideal für Fahrräder, Werkzeuge oder Gartengeräte. Der Garten ist zudem von hinten erreichbar.
PARKEN:
Parken kann einfach in der unmittelbaren Umgebung; es gibt zahlreiche öffentliche Parkplätze zur Verfügung.
Suchen Sie eine großzügige Wohnung mit vielen Schlafzimmern, moderner Ausstattung und einer hervorragenden Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten? Dann ist die Themislaan 79 auf jeden Fall eine Besichtigung wert. Hier wohnt man zentral, bequem und mit erstaunlich viel Platz für die ganze Familie.
Annehmen: nach Absprache. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 385.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Energielabel C
Energielabel registratie 15-01-2026
Verwarming Cv-ketel
Inhoud 387 m³
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Energieverbrauch ein Heerhugowaard
Jahres-Stromverbrauch
2970 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Heerhugowaard)
Gaskonsum pro Jahr
930 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Heerhugowaard)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 385.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550
2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 394.550
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,07% Centraal Beheer
80% 3,26% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,07%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,26%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,95%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.07% met NHG) is gecontroleerd op 10-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
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